富豪花园放盘5个月 业主减价逾百万至640万沽
日期：2022-07-04
今年2月财政预算案宣布的「财爷Plan」放宽按揭保险计划新例下，首次置业人士可申请最高楼价九成按揭贷款的楼价上限，由800万元提升至1,000万元后，买家可用较低首期「上车」，购置面积较大单位。沙田富豪花园一个3房单位，业主放盘5个月，终减价逾百万元至640万元沽出，平均尺价11,429元。
新盘群起推售，加上「新按保」效应陆续浮现，令二手楼市不乏成交，用家更积极入市大单位。世纪21奇丰物业第一城2分行区域经理吴元利表示，沙田富豪花园翡翠阁低层H室，实用面积560方尺，3房1厅间隔，向西北，享河景，放盘5个月，业主原叫价780万元，减幅17.9%，大减140万元至640万元成交，实用尺价11,429元。
据了解，原业主早於1995年8月购入上址，当时作价239.5万元，持货27年至今沽售，帐面赚400.5万元，升值逾1.6倍。已届35年的富豪花园，虽然并非港铁站上盖物业，不过，前往沙田第一城购物或消闲食饭亦算方便，屋苑楼下设有不少巴士线往来市区，解决居民生活所需。
