2022年新盘售1.4万伙

二手楼市年初季节性旺市完满结束，一手楼市持续畅旺。新盘销售数字连续三个月高企，展望旺市可以延续到下半年。虽然旺市重临，销售量未能补回今年初的几近停售，估计全年只有1.4万宗新盘买卖。

2022年5月登记一手私人住宅买卖合约1486宗，6月估计有1300宗，7月估计有1200宗。一手新盘销售数字连续三个月高企，反映一手市场旺市持续。

早前三个月，一手私人住宅买卖合约合共只有892宗，平均每月297宗。2月低至161宗的按月历史低位。因爲疫情第五波打击，新盘销售几近停顿。

今年一手楼市，首季数字极低，乃因疫情。次季数字回升，数字高企，却未能重上去年水平。去年一手楼市旺，上半年旺足六个月，二月到七月数字高企，平均每月1524宗。今年次季，平均每月1300宗，数字逊於去年的1500宗。今年一手旺市已经三个月，能否达到去年的六个月，还有待观察。

2022年上半年的新盘旺市，约有四个月。登记数字高企，由5月到8月，平均每月1488宗。

今年新盘旺市的强度明显不及去年及前年，余下只能看旺市长度能否超过前年的四个月，追上去年的六个月。