财务公司2,600万沽「两按」工厦 银主工厦盘一周4宗

东九龙发展多年，各发展商积极进行活化规划，渐转型为工商综合区，商业气氛日渐浓厚，加上两年来的疫情影响下，区内银主盘涌现，吸引投资者及用家趁机吸纳。莱斯物业高级物业顾问欧阳富荣表示，在过去短短七日内工商市场录得四宗工厦银主盘成交，总额达6,550万元。其中，位於观塘开源道54号的丰利中心，面积约4,274尺，由中国银行以约2,500万沽出，平均尺价约5,849元，原业主於 1997 年 及2003年先后以共387万购入，持货 19年，收租及自用。

另外，区内鸿图道44-46号世纪工商中心的银主盘，面积约5,833尺，由利星行财务公司以约2,600万沽出，平均尺价约4,457元，原业主於 2017 年 2300 万购入，持货 5年，两度加按成为银主；至於，两个银主盘位於九龙湾宏冠道6号鸿力工业中心，分别面积约2,100尺及968尺，由星展银行先后以约1,000万及450万沽出，平均尺价约4,761及4,649元，原业主於 2012 年 分别以777万元及334万元购入。

欧阳富荣认为，随着第五波疫情逐渐散去，加上候任特首李家超将正式上场，新政府班底亦尘埃落定，为政治局势迎来稳定局面，预料短期将推出连串振兴经济措施，有望下半年商厦买卖交投气氛可望回暖。

鸿图道44及46号世纪工商中心银主盘，面积约5833方尺，由利星行财务公司以约2600万沽，平均尺价约4457元，原业主於2017年以2300万购入，持货5年，两度加按成为银主盘。