千尺单位一房开则 呢D咪叫做豪罗

位处鸭脷洲的南湾，不少千尺单位面向香港仔避风塘及深湾，坐拥无敌海景。该物业合共九座，提供715个单位，实尺介乎425至3,026，大部分为千尺单位，从位置到景观均以豪宅定位。

称得上豪宅，总要有点过人之处。千尺单位一房开则，在寸金尺土的香港，绝对是豪气逼人。这类逾千平方尺的单位在南湾第5、6、8、9、10座的A及B室均可找到。

以8座的33至36楼为例，每层仅四个单位，已有三部升降机恭候，当中的C及D单位各为596平方尺，两房两厕设计，开则贴地。同层对面的A及B单位，实用面积分别为1,056及1,052平方尺，却只采用一房两厕开则，另设工人房，两类单位形成强烈对比。

走入逾千尺的B单位，入门经过小玄门，直望已看到饭厅及客厅，客厅尽头采用落地玻璃，尽揽室外无敌海景。客厅置於落地玻璃前，实尺约200，饭厅则在梗厨旁边，约140平方尺，并连接一个约22平方尺的露台，透过梗厨可进入储物室，另设洗手间，可作为工人房。饭厅及客厅之间有一个约64平方尺的空间连接，令饭厅及客厅整体合共约400平方尺，比媲一个两房上车盘面积。

在客厅旁设有一个洗手间，是全屋唯一黑厕，由於单位以一房套开则，相信此洗手间主要供客人使用。经过客厅便抵达主人套房，实用面积约197平方尺，犹如一个纳米单位的大小，同样设有落地玻璃，以便饱览辽阔海景，另设洗手间，附有浴缸。

南湾拥豪宅地段、景观及开则，楼价当然不菲，平均实尺约22,420元，上述单位市价逾2,300万元。不过，若在早期买落此楼盘者，相信楼价表现跑输大市。皆因南湾於2010年12月入伙，2014年尺价曾高见33,089元，但直至2018及2019年楼市升至高位，以及2021年创历史新高时，该楼盘尺价仍未能破位，现价距2014年高位足足跌逾三成。