美息上调 CCL报179.32点跌至近12周低位

中原城市领先指数CCL最新报179.32点，按周跌0.81%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报179.96点，按周跌0.91%。CCL(中小型单位)报178.47点，按周跌0.89%。三大整体指数齐创12周新低，但未有跌穿12周前楼价回升前的低位。楼价见底回升12周计，CCL累升1.12%，CCL Mass累升0.47%，CCL(中小型单位)累升0.76%。三大整体指数齐跌2周，CCL累跌1.75%，CCL Mass累跌2.03%，CCL(中小型单位)累跌1.94%。预期短期内CCL於178点到180点徘徊，CCL Mass於180点到182点徘徊，CCL(中小型单位)於178点到180点徘徊。

CCL(大型单位)报183.62点，按周跌0.38%，连跌2周共0.83%。豪宅楼价连续7周於184点到185点企稳。

四区楼价方面，新界东CCL_Mass报189.93点，创66周新低，按周跌1.79%，终止2周连升。新界西CCL_Mass报167.46点，按周跌0.98%，连跌2周共2.58%。港岛CCL_Mass报182.62点，创9周新低，按周跌0.85%，连跌3周共2.38%。九龙CCL_Mass报174.04点，创10周新低，按周跌0.46%，连跌2周共2.33%。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，6月美国议息前，市场忧虑加息幅度扩大，影响CCL八大指数齐跌，为18周以来首见。上一次八大指数齐跌，是2022年2月中旬，当时美国联储局暗示将会加息。利率趋升，楼价回软，CCL降至近12周低位，几近没收早前楼价升幅。相信CCL短期内於178点到180点之间窄幅争持。