5月甲级写字楼空置率回落至9.3% 惟中环核心区微升

5月底整体写字楼市场的空置率跌至9.3%，中环空置率微升至7.6%，而九龙东空置率为12.6%，仍然为各主要分区市场中最高。整体市场租金则按月微跌0.2%。主要分区市场中，中环租金保持平稳，而港岛东录得最大租金跌幅。

该行指，上月写字楼市场仍然活跃，租户希望提升办公室质素，并积极寻觅优质楼面，近期的例子为中信银行（国际），预租鰂鱼涌太古坊二座六层楼面，涉及租用面积约150,000平方尺，将由太古坊其他商厦迁入。

仲量联行香港董事总经理鲍雅历表示，甲级写字楼租金较3年前已显着回落，不少租户正积极寻觅优质楼面以提升写字楼空间质素。新建甲级写字楼因配备新型设备及科技，可协助租户达致可持续性发展及促进健康的目标，对吸引租户存在优势。

商铺市场方面，受惠於消费券的发放，4月零售业总销货额按年反弹 11.7%。随着社交距离措施的放宽和第二期消费券的发放，预计零售业总销货额将持续增长。

仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，疫情逐步稳定下，五月租赁市场逐渐重拾动力。大部分零售商重啓扩张计划并把握现时市场租金尚处低位的机会，承租核心区商铺。