青衣灏景湾2房户1.45万租出 低市价2成仍享6.9厘回报

因区内有新楼入伙，令租金略有下调压力。中原地产青衣美景花园分行经理李子清表示，青衣区本月累录约70宗租赁成交，灏景湾新近录得一宗低市价租赁成交。刚租出5座低层E室，实用面积531平方尺，享清静内园景，主人房饱览会所顶层及室外泳池园景，单位装修新净， 且已换上新电器。单位月租叫价1.75万元，议价后大减3,000元或17%，以1.45万元租出，折合实用尺租27.3元。灏景湾内园两房户近期租金造价一般约1.75万至1.8万元，是次成交比市价低约20%。

据悉，业主因见新租客属三人小家庭，之前与父母及家人同住，今次首度搬出，亦有提供收入证明，背景好，加上起租期快，并愿意一笔过预缴一年租金，才答应以平价租出单位。按业主於2007年以254万元买入价计，即使现以低价租出，仍可享约6.9厘租金回报。