香港银行加按息先兆逐个数！
日期：2022-06-21
美联储局加息步代大又急，6月再加息0.75厘，联邦基金利率目标区间上调至1.5%至1.75%。按利率期货显示，联邦基金利率年底有约88%机率，至少升上3.5厘至3.75厘，意味着仍有2厘的加息空间。美国接连加息下，香港银行何时会有压力要「跟加」？有没有先兆可让大家提早作出部署？
先兆一，若大家不继地由新闻看到港元触及弱方兑换保证，金管局接港元沽盘，银行体系结余下降的话，便要留神。一旦银行体系结余跌穿1000亿元，便有可能是香港银行加息先兆。为何是1000亿呢？参考2018年9月香港加息前，当时银行体系结余由4000多亿元跌至760多亿元，当时美国已经加息8次，香港银行才加0.125厘。
先兆二，是拆息抽升。目前H按是等同於P按息的锁息上限保障的，现时最优惠的H按计划为H+1.3%，如若一个月拆息升至1.2%或以上，H按实际按息便会触及锁息上限。如果一个月拆息持续一段时间高於1.2%，同时最优惠利率(P) 与拆息差距少於3厘，例如P为5厘，而一个月拆息高於2厘时，香港银行便有明显的加息压力。
先兆三，银行上调H按锁息上限推动贷款人转投P按。正如刚刚所言，由於H按是有锁息上限，但如果一个月拆息持续高企，触及锁息上限时，代表着银行利润减少，银行便有可能上调H按息率，推动贷款人转投P按。事实上，2018年9月加息前，部分银行数月前已先行收紧H按优惠，当时由H+1.28加至H+1.4%，更有部分银行当时上调了锁息上限，令到P按比H按更抵。
上述先兆，部分已经出现，预计年底前一个月拆息极大机会高於1.2厘，触及锁息上限水平，年底至明年初香港银行加息压力会增加。供楼人士可考虑善用转按赚现金回赠及选用有高息存款挂鈎(mortgage link)户口的按揭计划，对冲到加息的影响。
