市区2房月租1.85万租碧涛花园三房 租务回报达10厘
日期：2022-06-19
美国大幅加息后，市场观望气氛或增加，部份购买力或转投租务市场，本身多大型屋苑的沙田区，近日录碧涛花园一个3房单位，获业主减租后，租客以月租1.85万元承租，月租属市区屋苑价，业主享有租金回报率达10厘，在通脤年代，继续持有「砖头」收租。
沙田区近日租赁市场活跃，世纪21奇丰物业第一城2分行区域经理吴元利表示，碧涛花园2期嘉丽阁(A座) 低层B室，实用面积657方尺，属3房(1套)2厅间隔，座向东南，望园景。业主将单位放盘1个月，原叫价月租1.95万元，经议价后减1,000元，终以月租1.85万元租出，实用尺租28.2元。
据了解，业主於2006年11月以212万元购入单位，现以月租1.85万元租出，可享租金回报率达10.5厘。现时市区屋苑如长沙湾泓景台为例，一个实用面积506方尺2房户，月租1.9万元，平均尺租38元，同属月租1.85万元租金，可承租面积较细，同泓景台3座F室一个实用面积477方尺单位，月租同样1.85万元，不过在上述租赁成交的碧涛花园，则租大了180方尺。
