CVI跌破60点

反映本地银行按揭估价取态的CVI，向下跌破60点好淡分界区间上限，即美国议息前，本地银行已经提早应付加息的压力。因爲提前反应，当公布加息后，估计CVI的跌幅收窄，下试50点好淡分界綫。是否跌破或反弹，仍然有待观察。

本周公布的CVI，报56.77点。按周跌6.20点，跌幅扩大，上周跌3.01点。两周连跌，累跌9.21点。显示银行提早收紧按揭估计，应对美国即将加码加息。

CVI两周跌近10点，跌势是今年二月疫情第五波以来最大的。指数刚好跌穿60点好淡分界区间上限，进入好淡争持地带。未来走势值得关注，会否进一步跌破或反弹，有得观察。

早前七周，CVI受阻於70点前，成功预告楼价未能进一步上升。近七周，指数於65到70点间反覆争持，成功预告楼价於高位徘徊。今周CVI跌破60点，跌势未止，预告楼价受压，下调压力增大。CVI未跌破50点好淡分界綫，未有掉头向下的讯号，楼市暂时没有下跌之虞。

美国联储局今年七月开会，普遍预期加息，但加幅会否再扩大，还未知道。本地利率虽然低企，但港美息差拉宽，资金由港元转美元活动不止，最终会推升港元利率。供楼支出，势必增加。