积压需求释放 5月新批按保额353亿创历史新高

中原按揭董事总经理王美凤表示，今年4月楼市受惠於疫情缓和，交投弹升，令放宽按保后之「财爷plan」得以充份发挥作用，带动5月份新批按保宗数及金额明显增加，根据香港按证保险数字，5月份新批按揭保险贷款额按月再增加22.8%至353.38亿元，创纪录以来新高；新批按保宗数达5,771宗，增幅20.3%，为纪录次高，仅比去年5月的5,774宗少3宗。

放宽财爷PLAN推动物业买卖的按保使用率增加，新批按保金额在住宅按揭市场的渗透率亦飙升至75%创新高，反映「财爷plan」存实际需求及有助推动用家实践置业计划。

5月份新取用按保金额为84亿元，按月回升26.8%，宗数亦按月回升20.8%至1,402宗。

今年首5个月与去年同期：新取用按保额跌18.8% 新批按保额跌16.5%

今年首5个月按保巿道方面，王美凤表示，楼市於去年底开始受第五波疫情严重冲击，影响物业交投量大幅萎缩，即使5月按保金额及宗数创纪录高，但仍能未回复至去年水平。综合数字显示，2022年首5个月季新取用按保贷款宗数及金额录得6,895宗及390亿元，较去年同期分别下跌21.8%及18.8%。2022年首5个月新批按保贷款宗数及金额录得20,442宗及1,204亿元，较去年同期分别下跌21.5%及16.5%。