持货4年蚀逾百万离场 沙田帝堡城三房套1,169万沽

新界新盘陆续推出，抢占二手市场购买力。世纪21奇丰物业愉翠苑分行经理杨丽娟表示，该行新近录得沙田帝堡城成交，单位为6座中层B室，实用面积836平方尺，属3房(1套) 2厅连工人房间隔，座向东北望山景，单位原叫价1,260万元，放盘9个月，减幅7.2%，获买家以1,169万元承接，实用面积尺价13,983元。

据了解，原业主於2018年4月购入上址，当时作价1,218万元，持货4年至今沽售，账面蚀49万元，单位期内跌约4%，扣除各项杂费，离场料蚀逾100万元。

翻查成交记录，5座高层G室，实用面积同为836平方尺，上月以1,197万元成交，实用面积尺价14,318元。