加息在即CVI下试60点

下周美国联储局议息，市场普遍预期加息半厘。不等美国宣布加息，本地银行已经再次收紧按揭估价，以应对即将被推高的利率。反映银行按揭估价取态的CVI，未来几周将会下试60点水平。如果能够守住60点，即预告楼价就可以於现水平企稳。读者宜密切关注CVI走势。

本周公布的CVI，报62.97点，按周下跌3.01点。指数下跌，主要反映预期加息的利淡因素。银行退步收紧按揭估价，以应对利率上升。下周四美国联储局议息，展望未来几周，CVI有机会下调。但下调幅度温和，相信可以守住60点水平，守住好淡分界区间上限。如果守得住，即预告楼价可以於现水平企稳。

早前三周，CVI於65点水平争持。上下窄幅於3点以内，属於窄幅争持。主要反映今年5月美国加息后，本地楼市成功或消化加息的利淡影响。本地拆息未有明显再推，按息维持稳定。CVI成功预告楼价由上升转爲企稳。

再前四周，CVI升势受阻，一直被挡於70点水平前。主要反映市场预期美国加息周期将会开始，本地银行不能贸易调高按揭估值，以应对加息周期，成功预告楼市价升势力。但CVI仍然高於50点，即楼市未有持续向下的讯号。