500多平方尺有四房 世事有冇咁笋

四房奇则出现在深水埗的单幢楼南昌一号，从7至42楼的A室，实用面积介乎594至595平方尺，全为四房一套间隔。由於不足600平方尺的单位要做到有四间房，而且每间房均能最少放一张单人床，所以首先要牺牲的是厨房，一个四房单位不设梗厨，只能采纳开放式厨房，将更多空间腾出来作为睡房空间。

走入A单位，即见到长方形开则的客饭厅，约106平方尺，曲尺形开放式厨房设於右边，客饭厅末端为露台。四间睡房於客饭厅右边，由一条走廊贯穿，洗手间同於睡房区内，设企缸是黑厕，在开放式厨房隔离。

全屋主角当然是四间睡房，进入走廊左边两间细睡房，每间实尺仅44平方尺，只能勉强放一张三尺单人床，房内余下空间便不多。幸好两间细房皆设窗台，若订造家具可将窗台位置纳入作床，令房内可用空间提升。这两间仅44平方尺的迷你睡房曾令市场啧啧称奇，但时至今日，其实在部分半新盘中，不时出现一些仅40多平方尺的睡房，有时候一些曾经令人惊讶的事，当重覆出现时，便成为新常态。

经过走廊右边的洗手间，便到第三间睡房，实用面积约50平方尺，另连工作平台，这间房则没有窗台，有落地玻璃窗，采光充足，但仍只能放一张约三尺的单人床。走廊末端为主人套房，约53平方尺，可放四尺或四尺半双人床，另房门后设有一个小空间可作为衣柜位置，套房的洗手间有窗。

总括而言，这个不足600平方尺的单位因要打造五脏俱全的四房格局，睡房面积只能提供「最低消费」水平，人多及有工人姐姐的家庭较合适，但四房单位只设开放式厨房，是另一个不足之处。

南昌一号於2019年入伙，楼龄约三年，当中一个中层A单位，於2020年时曾以868万元沽出，出现蚀让个案。然而，2021年时一个较蚀让单位层数为低的A室，则以990万元成交。以南昌一号平均尺价约19,300元计，这类四房单位市值已逾千万元。