辣招令笋盘增加

大家一向认为辣招打击楼市，但其实辣招最大的一个目的是帮助首次置业者，他们毋须付任何特别印花税。如果已经有住宅单位，即使只得一个，当业主买第二个单位时就要付15%特别印花税。所以业主如果买了第二个单位，一定会在限期之前卖走手上的唯一单位，一般来说，现在所持有的单位的楼价大多数会低於新买的单位，如果唔卖走现在单位，新买单位就要付非常昂贵印花税。

假设现在持有的单位价值700万，新买的单位是1200万。如果唔将700万的单位卖走，就要付15%或者180万印花税，减去正常应该付的印花税，仍然多付129万。如果在成交之前能够将700万的单位卖走，就不用付129万特别印花税，即使卖平3-50万，仍然是除笨有精。换句话说，市场上有不少人买了另外一个单位而被迫出售手上持有的单位，换句话说，即是多了人买楼，究竟是利好抑或是利淡讯号，大家心里明白。