昔日工业区长沙湾 升呢变中产商住区
日期：2022-06-06
位於荔枝角和深水埗之间的长沙湾，填海前原是一长形海湾。上世纪三、四十年代，由於大量移民涌至香港，聚居深水埗及长沙湾一带，令区内的纺织及制衣工业迅速兴起，工厦相继落成。惟及至八、九十年代，香港的工业北移及经济转型，加上多次填海和船厂重建，长沙湾已渐渐由昔日的工业重镇转型为中产商住地带。
数到长沙湾区内的指标私人屋苑，最为人熟悉有「西九四小龙」、包括宇晴轩、昇悦居、泓景台及碧海蓝天，入伙至今已有约17至19年。此外，区内近年不断有新住宅落成，如THE CAMPTON、爱海颂等。不过，要数到最焦点的发展，则莫过於兴华街西一带以高价批出的住宅及酒店项目。
所指的住宅地为长沙湾维港滙，该新盘所处用地早於2017年以逾172亿元批出，为当时的地王，及后分三期发展，提供1,437伙。早前该项目1期一伙天池屋以约1.88亿元沽出，实尺6.2万元，不单创下区内新高价，亦可媲美港岛半山楼价。
至於维港滙旁边的酒店项目同样「架势」，地皮同在2017年以50亿元批出，创下纯酒店官地的地价纪录，项目正在兴建一幢25层高、提供975间房的酒店，兼设花园、零售、餐饮等设施。酒店前方已停用的码头，更会改建为登岸梯级，相信待上述两项目在2023及2024年落成后，该地段即摇身一变成为中产聚居的高级小社区。
未来区内的焦点还有相隔一条西九龙公路、位处西九四小龙旁边的长沙湾润发货仓及嘉里鸿基货仓重建项目，此大型地盘於2018年已获批重建成3,140个住宅单位，及后再修订为3,647伙，日后势由货仓变身中产住宅群。
