心仪天水围公园景致 同区换楼客648万承接嘉湖山庄3房套

近期入市气氛显着提升，惟各区新盘群推，分散二手市场注意力。中原地产天水围高级区域营业经理马斯力表示，嘉湖山庄5月共录得29宗买卖成交，按月急跌4成，平均实用尺价亦回落约3%至10,800元水平。分行新近促成嘉湖山庄赏湖居3座中层A室成交，实用面积639平方尺，三房套房间隔，叫价670万元，经买家议价后，减价22万元，以648万元沽出，实用尺价10,141元。

据悉，买家为区内换楼客，心仪上址享开扬公园景致，内栊企理，见楼价合理，便迅速拍板承接。原业主则於1994年以219.2万元买入单位，持货约28年转售，帐面获利428.8万元，单位期内升值近2倍。

翻查成交纪录，9座一个高层B室，实用面积632平方尺，近日以748万元成交，实用尺价11,818元。