「新港人」购映湾园长线收租 海景3房套975万成交

中原地产东涌区高级分区营业经理吴家威表示，本地疫情回落，新盘蜂拥而出争占购买力，近期二手成交量有所回落。东涌映湾园本月累录13宗成交，相比上月25宗成交明显下跌。分行新近促成映湾园7座极高层G室成交，实用面积737平方尺，三房套房间隔，享永久机场海景，景致非常开扬。单位开价980万元，新近获买家垂青，议价后以975万元成交，实用尺价13,229元。

吴家威表示，买家为「新香港人」，认为低息环境下，「砖头」有价，亦看好东涌区将来发展潜力，决定入市作长线投资收租，睇楼一星期，见上址楼价合理，立即承接。参考同类单位市值租金约1.8万元，预计买家可享约2.2厘租金回报。

据了解，原业主於2018年5月以910万元买入单位，持货4年转售，帐面获利65万元，单位期内升值7.1%。