换汤能换药吗

政府换届在即，林郑月娥的土地及房屋政策成绩(例如林郑Plan)就留待日后大众慢慢评价，而候任行政长官李家超的政纲里，关於解决土地问题的着墨亦被评为太过四平八稳，只单纯延续现时政策，未见有大惊喜。那麽，下届政府有能力改善困扰港人多时的房屋问题吗？

平心而论，理解李家超组建新政府班底时间仓猝，只有区区三星期左右时间草拟政纲，难免要先从稳阵入手，选择继续推进现届政府政策绝不为过。从「量」角度看，不论是明日大屿愿景、北部大都规划、落实港人首置盘、适度改划绿化带等等政策，都预期能从供应面上解决房屋需求问题，期望李家超班子上场坐稳后，会否带来更多更新更到位的短、中期药方，给港人来提神一下？

反而笔者更想从「质」的角度看这次换届，虽然初步政纲被评为毫无新意，但其实亦有一看点，就是提出订立「关键积效指标」(KPI)，用以提升政府执行力。最近笔者经常接触PropTech，不时要协助订立及满足各类的KPI，对纪律部队出身的候任特首引用KPI来改善官僚制度的低效颇有期待。说实话，甚麽土地大辩论后办法还不够多吗？纵有宏大的愿景及策略，多年的议而不决或是决而不行已经耽误太久了，看看启德发展区你就会明白。可能问题的根本或许不是欠缺解决方法，而是没有执行办法的决心和效率而已，换汤能换掉药吗？

http://www.centalinesurveyors.com.hk/valuation