【东铁綫过海段】挟北部都会区优势 粉岭「5字头」放盘选择多

粉岭屋苑众多，且皆有一定规模，是上车好选择。信诚地产高级客户经理邱巧明表示，区内主要屋苑两房皆有「5字头」的上车选择，较多放盘的有牵晴间及花都广场，入场价分别为520万及570万元，现时两屋苑已交吉2房单位分别约有20个放盘。至於区内最平入场单位，则要到粉岭中心物色，现时368平方尺的两房放盘，500万元便可上车。

 

现时花都广场10楼中层A室正在放售，实用面积392平方尺，两房间隔，叫价530万元，尺价13,520元，适合小家庭居住。

另外碧湖花园8座中层A室亦正在放售，单位实用面积441平方尺，两房间隔，面积较花都广场单位稍大，开则为同年代落成屋苑常见的钻石厅，好处是私隐度较高。单位叫价568万元，尺价12,879元。

邱巧明表示，东铁綫过海段通车后明显吸引外区客关注，五月睇楼人数虽较上月有所下降，通车后查询数字急增四至五成，因现时前往粉岭睇楼更为方便，提高不少外区客兴趣。加上政府计划发展北部都会区，亦吸引一定数量投资客。牵晴间5月录2宗成交，其中5座高层E室，实用面积393平方尺，两房间隔，以598万元成交，尺价15216元，成交价创今年同类单位新高。

 

上车盘以外，粉岭亦为换楼好选择，因年初政府放宽按揭成数，令1000万以下单位可以一成首期买楼。以1000万元预算，区内可选择3房套房大单位，如牵晴间12座中层G室，实用面积714平方尺，3房套房间隔，正以948万元放售，尺价13277元。至於一般3房叫价则约750万元。

粉岭主要屋苑2房已交吉放盘数量

屋苑	放盘量	入场单位叫价(万元)	2房入场实用面积(平方尺)	楼龄(年)
粉岭中心	15	500	368	32
牵晴间	20	570	384	23
花都广场	20	520	370	27
碧湖花园	10	530	400	28
粉岭名都	10	510	375	29

资料来源：信诚地产