50大屋苑连跌7个月首度回升1.8% 「反弹王」柏景湾按月升6.7%

利嘉阁地产研究部数据指出，全港列入观察名单的50个指标屋苑中，当中，37个屋苑上月楼价出现升幅，占整体比率74%，报跌屋苑13个。当中，上月楼价升幅显着的屋苑有奥运站柏景湾、将军澳广场、天水围嘉湖山庄及蓝田汇景花园，分别录6.7%、5.8%、5.5%及5.4%的实质升幅。至於，录得楼价跌幅较显着的指标屋苑包括东涌蓝天海岸、鰂鱼涌南丰新村大角咀港湾豪庭及长沙湾泓景台，实质按月跌幅分别为6.8%、4.6%、1.4%及1.1%。

数据所得，50个指标屋苑的加权平均实用尺价报15,146元，较3月的14,876元反弹1.8%，为连跌7个月后首度回升，并创今年以来的4个月新高。今年首4个月，楼价累积跌幅收窄至1.38%，若与去年8月的历史高位比较，累跌3.64%。

全港三区楼价，上月港九新界全线录得回升。当中，港岛区8个指标屋苑的加权平均实用尺价升1.1%，报17,947元。九龙区21个指标屋苑的平均实用尺价劲升2.0%，报16,370元，跑赢大市。新界区21个指标屋苑平均实用尺价表现亦佳，按月升1.9%，报13,027元。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，疫情渐退，楼市迅即一洗颓势，出现量价齐升的势头，料后市在新盘争客及买卖双方拉锯下，二手屋苑交投将略为回气，但价格可保持升势。