新盘开售在即 买家偷步545万元购白石角海日湾II开放式连天台

日期:2022-05-23
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白石角新盘开售在即,买家已趁机偷步入市,以545万元购白石角海日湾II开放式户连天台。原业主3年前528万元购入单位,料需蚀使费离场。

中原地产新界东豪宅丽坪路分行经理徐家伦表示,疫情稳定下来,二手交投气氛向好,买家入市意欲有所提升,白石角区本月至今暂录约9宗二手成交,其中海日湾本月暂录约3宗成交,平均实用尺价约18617元水平。屋苑最新录二期13座高层连天台户成交,单位实用面积252平方尺,开放式间隔,连约109尺天台,开价约588万元,议价后以545万元售出,平均实用尺价21627元。

徐家伦表示,原业主於2019年5月以约528万元一手购入单位,持货3年,是次沽出单位账面获利约17万元离场,单位升值约3.2%。惟若计及印花税及代理佣金,料原业主需蚀使费离场。

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