【东铁綫过海段】一站直达港岛核心商业区 「财爷plan」89万元买红磡两房

太阳物业分行经理宏惠强称，过海段通车的首个周末，睇楼客已增加20%，当中又以近红磡站的屋苑较受观迎，包括海滨南岸、半岛豪庭及都会轩，半岛豪庭及海滨南岸在分别过去周末连录两宗成交。

 

他续指，置业的客人以上车客为主，均以「财爷plan」高成数按揭成交。成交宗数方面，上月海滨南岸录12宗成交，过海段通车带动下，相信5月成交宗数可与上月持平，抵消新盘开售影响。

 

租务市场方面，租客现时主要以因校网搬到红磡的家庭客为主。东铁綫过海段通车亦有带动租客出动搵楼，宏惠强预料相关租务成交约有两成升幅。

 

业主心态方面，宏惠强称普遍业主以贴市价放售，现时仍放售的业主普遍议价空间较疫情期间有所收窄，例如海滨南岸3房户，有业主1月时以1100万元放售，后减价至1050万元便「企硬」，不再减价。

 

红磡物业受欢迎，除一站直达港岛外，另一吸引之处是能够以「财爷plan」高成数按揭上车。如正在放售的海滨南岸1座高层A室放盘，两房间隔，实用面积432平方尺，正以890万元放售，以「财爷plan」一成首期计，仅89万元就可上车。

宏惠强称，疫情过后成交反弹，较平的盘源已被消化，现时海滨南岸放盘约有170个，而半岛豪庭则为100个以下。现时海滨南岸2秀户入场费约860万元，而半岛豪庭入场费则约为1100万元，现时符合「财爷plan」的两房放盘有两个，一个为4座低层F室，561平方尺，叫价1110万元；另一间为5座低层F室，561平方尺，叫价1140万元。