楼市辣招 引此为监 康文署「禁炒」成效有限

笔者是标准足球迷，每周都会到康文署管理的球场，亲身体验到需求远超供应。结果当然引来投机活动，球场的热门使用时段往往被「场佬」占据，并在网上放售，以一个为时90分钟的足球场为例，官价是港币168元，炒价由900至1200元不等，如果不想食炒价，早上七点开始发售七天后的时段，早上五点开始有人在球场外排队，当然也可以在网上登入康体通，但成功登入的机会也很微，更不要谈上成功抢到时段！

康文署当然受到压力，他们的辣招也一浪接一浪。最初要求成功申请人必须亲身到场签名才能取场，现在要求申请人整段时间也必须在场，球场管理人员随时可以在途中要求签名。由於效果仍然有限，计划再次加强，辣招取消亲身到场购买，网上康体通也规定一个户口只能接上一个手机。其实每一次加强辣招都令炒场人士的操作成本增加而已「在供应没增加，需求却不断增加，供应追不上需求，这些辣招操作，只会将增加的成本由卖家转嫁到买家身上！所以笔者可以预期球场的炒价只会因辣招而继续上升！要彻底解决此问题，长远而言当然是增加供应，但远水不能救近火，问题就一直拖下去！

这些处境，这些对白，大家是否觉得很熟悉！跟房屋供应不足，政府就不断「推出」各式各样的「辣招」，结果令置业成本不断上升，问题完全没有得到解决！相反，买楼首期不断因「辣招」而上升，反而令买楼成为有钱人的专利，必须有「父干」才能上车，年青人连奋斗的动力也减弱了！

要解决球场或房屋短缺，必须从增加供应方面着手！笔者发现不少学校也有球场设备，晚上热门时段都是空置的，如果政府能推动及协调各学校，让这些空置球场供校外人士使用，便可大大增加球场的供应！办法总比困难多，笔者寄望新政府的新政策方向 – 「以结果为目标」能解决官僚简化程序，能真正为香港市民创造幸福！