九龙湾高银金融国际中心全幢 92万尺楼面招标放卖

获委托出售的九龙湾啓祥道17号全幢甲级商厦，座落於九龙东CBD2新核心商业区位置，其现状为一幢共有28个地面以上楼层及3个地面以下地库楼层的大楼，市场推广面积为约92万方尺，将以现状并连现有租约出售。

前为高银总部，物业享有启德邮轮码头及维港海景的开扬景致，乃九龙东新核心商业区其中一幢最具代表性的商厦。地面大堂为入口层、1楼至2楼餐饮楼层、4楼至27楼包含了低区、中区及高区办公楼层，每层建筑面积约3.5万方尺；27楼的上方为一个天台空中花园。物业尚有3个地库停车场楼层（B1至B3），共提供279个车位，全部配备电动车充电装置。现时主要租户为跨国大型企业。

第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文表示，去年九龙湾国际展贸中心以105亿元售出，成为去年全港单一最大宗物业成交后，今年本行再获得九龙东CBD2另一幢最大体量的商厦销售委托，有望成为今年本港物业市场上又一瞩目成交。

九龙东商业区频录多宗成交，第一太平戴维斯亚太区房地产投资谘询部区域总监马洛晖指出，除了九龙湾国际展贸中心外，去年年底还有中电以33.8亿港元购入启德体育园的办公室项目等连串成交，反映投资者对九龙东CBD2新核心商业区别具信心。随着本港疫情在第二季趋缓，市场气氛改善，预料是次啓祥道17号物业标售将可吸引基金及机构投资者等垂青。

该商厦前身为潘苏通旗下高银金融(530)持有的九龙湾高银金融国际中心，早前卖盘遇阻滞。屡传财困的高银金融主席潘苏通，曾与一间公司达成协议以143亿元出售高银九龙湾总部即高银金融国际中心，买方并缴付20.3亿元订金，其后，卖方单方面中止协议及把物业公开拍卖。有关买家入禀高等法院，要求卖方履行合约完成交易，或发还20.3亿元订金。同时，有关买家要求法庭颁发禁制令，禁止上述物业出售予第三方。第一太平戴维斯指出，是次乃获银主及接管人委托，推出上述物业以价高者得形式作招标，截标日期今年7月21日。