移民潮下小学叩门插班攻略（一） 同场加映: 50几万首期做热门名校网业主

移民潮下叩门较容易？ 

近年本港越来越多家庭移民，令到向传统名校叩门并获取录的机会较以往大，甚至小二到小五都有学额空缺，以玛利诺修院学校为例，上学年起破格更改传统叩门做法，由不公开任何资讯， 到现时於学校网页公布「小学一年级后补生申请」及相关要求，更提供「小二至小五插班生入学申请  (2021-2022)」 ！

小一统一派位结果、注册、叩门时间表 

2022年6月1日至2日：收到派位结果

统一派位结果将於2022年6月1日至2日透过邮寄方式，上门派递给家长（当中亦包括《小一注册证》），除传统邮寄外，家长亦可选择透过电话短讯（SMS）接收结果。家长须在指定期间前往获派的小学为子女办理注册手续。若家长於6月3日仍未 收到 《小一注册证 》，可於6月4日至5日到指定的「 领取中心 」取回《小一注册 证》（ 详情可参阅教育局小一入学统筹办法网页）。

2022年6月7日至9日：为子女注册入学

家长於6月7日至9日，需到被派中的小学注册。在注册时留意，要带同以下文件（表列），才能成功办理手续。

*提提你：注册后仍可以向心仪小学叩门，如果成功获取录，只需返回已注册小学取回「注册证」并取消学位，再到成功叩门学校重新注册即可。相反，如果家长未能在指定日期内注册统一派位的结果，将会被当作放弃学位，如叩门结果未如理想，有机会两头不到岸，到时要向教育局求助。

小学注册所需文件	份数
小一注册证	正本 1 份
学生证件相	2-3 张
学生出生证明文件（包括出世纸／身份证／护照）	正、副本各 1 份
家长／监护人身份证明文件	正、副本各 1 份
代办授权书（如家长未能亲身办理）	正本 1 份
代办人身份证明文件（如家长未能亲身办理）	正、副本各 1 份

2022年6月注册后：叩门

叩门申请将於注册日后开始，每间小学都有不同的申请及和面试时间。取录结果通常会在面试后1至2星期内通知。

*提提你：叩门成功的家长需放弃早前接受的统一派位学额，才可重新办理入学注册。

叩门所需文件懒人包：

1）心仪学校指定需要填写的所有表格（如： 派位表格 ）

2）小朋友出世纸 、证件相、幼稚园成绩表、证书/ 奖状副本 （尤其是重要的公开试或比赛）、家长及子女的个人档案（类似见工的CV)

3) 家长身份证

4) 家长、子女的领洗纸（如有，尤其目标是相关的宗教学校）

5) 申请信／自荐信（1页内，类似求职时的cover letter，可提及该学校教学理念、校训等）

6) 有力人士（如校长、太平绅士）的推荐信

7) 贴足邮票的回邮信封

8) 其他可以令小朋友突围而出的资料（例如：附上校园/生活照）

叩门攻略 –  7 大要点

1）慎选叩门小学，不可超过5间

建议选择离家较近的小学，例如住元朗而选东区小学叩门便太远。而且不要到太多小学叩门，超过五间便会令子女有压力，减低他们的面试意欲，成功率大降。

 

2）面试形式、内容、语言

大部分学校的面试形式分为个人及小组两部分，传统面试多数用广东语／英文／普通语进行，主要考核幼儿的学术和生活题；大部分的个人面试为十至十五分钟；而小组面试则为三十至四十分钟不等，亦有少部分学校设有笔试（一般笔试内容多以中、英、数为主）。

 

3）面试题目之准备：自我介绍、喜好、图书简介

 

可教子女事先准备一篇简单的自我介绍（数十字内），让他们简单地介绍自己的个人资料、喜好、才能等，基本上准备广东话便可，但若叩门小学是传统名校或国际学校，请家长同时教定子女以英文介绍自己。

 

另外，与子女准备定他们喜欢、亦可以随时讲解的中文图书及英文图书各一，因为很多学校都想了解小朋友的识字能力及阅读情况。

4）预先多教子女讲完整句子

一般学校面试的过程中，会着重小朋友能否以完整句子回答问题，尽量避免只答「系、唔系、唔知」，例如：当被问到「叫咩名」，可答我叫做XXX，英文名XXX，而不是只回答自己的名字；如问屋企有几多人？可答：我屋企有4个人、爸爸妈妈哥哥同我，而不是只答4个人/爸爸妈妈哥哥。

 

5）不懂回答时的标准答案

如果遇到不懂得回答的问题时，可以教导小朋友向面试的老师说：「对唔住，我唔识答」或者「对唔住，我唔系好明条题目」等，让他们表现出礼貌及有心回答问题，当然，加埋微笑就更大机会加分！ 

 

6) 调整子女面试心态：信心

 

面试一大重点是令小朋友得体地表现自己，除了家长为子女准备合适衣服之外，更重要建立小朋友的自信心，让他们知道，无论结果是怎样，他们都是家长心中最叻的小朋友！

 

7) 居住地点邻近学校

 

虽然不似统一派位般一定要居住在指定校网，但是部分学校都十分重视学生是否居住在学校附近。有见及此，小编立即送上九龙名校区34 校网和 41 校网的楼盘买卖及租盘资讯，让各位心仪喇沙小学及玛利诺修院学校（小学部）等传统名校的家长参详参详，现时部分楼盘竟见「4字头」，租盘更见万六便可以租到新楼2房！

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九龙热门名校区   上车盘「4字头」

 

九龙区有不少具名气的学校，较为出名的九龙城区，区内涉及三个校网，分别是 34 校网、35 校网和 41 校网。其中，又以41 校网云集较多传统名校及名牌学府，如喇沙利道的喇沙小学及窝打老道的玛利诺修院学校（小学部）。

 

41校网主要覆盖九龙塘、九龙城、笔架山道、广播道及美东邨等，九龙城区内有平价上车盘，银码低见「4字头」，而九龙塘则以豪宅为主。因而想入住41名校网，不一定是「千万或亿万富豪」专利。

 

41校网：首期50余万元即成业主

 

九龙城不乏低水单幢物业，上车银码低见「4字头」。如贾炳达道33号晓荟，高层开放式户，实用面积182方尺，现叫价448万元，平均尺价2.46万元。启德道55号的AVA 55，入伙3年，中层一房单位实用275方尺，业主叫价520万元，尺价1.89万元，首期50余万元即成名校网业主。若然想住大一点，城南道10至14号一个2房户，实用面积328方尺，业主叫价629万元，尺价1.9万元。

 

至於，九龙塘以低密度住宅为主，除了独立屋亦有分层户选择。如楼龄17至18年的毕架山一号，按House730平台有63个放盘，最平2,390万元起步，亦有逾2,100方尺4房大户，叫价达1.18亿元。2期中层D室，实用面积990方尺，叫价2,380万元，属暂时毕架山一号最低叫价放盘。

 

月租4.1万  1分钟到喇沙

 

对家庭客而言，供书教学花费不菲，资金要具一定流动性，若选择租住豪宅，九龙塘不愁选择。大型豪宅屋苑的毕架山一号，2期6座E室一个1025方尺3房户，叫租4.75万元，平均尺租46元；3期的12座1,086方尺3房单位，叫租5.3万元，尺租49元。至於，位处喇沙利道的碧华花园，虽然楼龄已经逾40年，惟单位标榜厅房间隔非常阔落，步行至「神校」喇沙小学仅1分钟路程， 现时一个低层实用面积1,212方尺单位，现叫租4.18万元，平均尺租34元。

 

若然想寻找月租「3字头」单位，可考虑位处广播道，楼龄10至11年的尚御，目前一个 2座988尺三房户叫租3.8万元，平均尺租38元。

34校网：选择丰俭由人 财爷plan拣何文田两房

 

九龙34校网包括包括了何文田、土瓜湾、马头角和启德发展区，由豪宅到上车盘都应有尽有，家长可因应自身负担能力选择区内物业。

 

「财爷plan」买何文田豪宅区2房

 

34校网覆盖的地区当中，何文田为豪宅区代表，交通方便的选择有何文田站旁的天铸，屋苑由新鸿基地产发展，分2期建有14座住宅物业，提供526伙，约於2015至2016年入伙。开则以大单位为主，实用面积由784至3,405平方尺不等，是自住的好选择。据中原地产网页显示，天铸4月成交实用尺价为31,510元，放盘叫价由2,800万至7650万元不等，租盘叫价约38,000至130,000元。

 

同区其他楼龄较新的主要屋苑，包括嘉里建设旗下皓畋及会德丰旗下ONE HOMANTIN，4月成交实用尺价分别为22,084及20,403元，两屋苑均有1200万元以下2房户放盘，料可以「财爷plan」高成数按揭上会。租盘方面，两屋苑放盘叫租分别由18,000元起。

土瓜湾上车客之选 「7字头」买大型屋苑两房

 

至於土瓜湾，区内以旧楼为主，大型屋苑不多，数大型屋苑仅有翔龙湾、傲云峰及伟恒昌新邨，当中又以翔龙湾及傲云峰楼龄较新，是上车客进驻该区的好选择。翔龙湾由中华煤气及恒基兆业发展，於2006年入伙，共有5座，提供1,782个单位，实用面积由320至1,215尺，另设基座商场翔龙湾广场。翔龙湾4月成交实用尺价19,347元，2房户叫价708万元起，租盘叫价约15,000元起。

 

土瓜湾另一大型屋苑傲云峰，邻近港铁宋王台站，由上海实业、新世界及长实发展，2004年入伙，共有6座，提供2,208个单位，实用面积由452至903尺，4月成交实用尺价18,282元，放盘叫价880万元起，租盘叫价约17,000元起。

新盘重镇启德潜力无限 16,000租新楼2房户

 

34校网亦包括新盘重镇启德，区内一手选择都相当多，惟二手物业方面，因不少物业未满3年期SSD，故放盘数量不多，主要集中於启德1号等较早期入伙屋苑。

 

启德现时正在发售的新盘主要有MONACO MARINE及THE HENLEY，跑道区亦有多个新盘正待发售。由於区内未来尚有多个新盘会陆续推出，加上基建逐步落成，对该区未来的楼价会有所带动。二手放盘方面，1房单位约800万元起。由於新供应多，启德更为全港最「抵租」地区之一，2房户租金约16,000元起。