加息利淡迅速消散

美国联储局加息半厘后，市场情绪迅速缓和，楼市成交趋向平稳。加息曾经引发楼市单周波动，却迅速回稳。展望五月下半月，二手楼市保持平稳，新盘会加快推出。楼价继续窄幅递升，租金止跌回稳。

刚过去的周六日，十大屋苑录得14宗买卖。上周11宗，是近三个月的低位，反映联储局加息半厘后，首周的楼市反应。本周14宗，重上前周水平（15宗）。即楼市情绪短暂受加息影响，却很快恢复平稳。市场消化加息的利淡，五月下半月将会平稳发展。

十大屋苑中，只有新都城零成交。新界三屋苑共5宗；沙田第一城3宗，嘉湖山庄及映湾园各1宗。九龙三屋苑共4宗；黄埔花园2宗，美孚新村和丽港城各1宗。港岛三屋苑共5宗；太古城及康怡花园各2宗，海怡半岛1宗。

过去两天，新盘售出92宗。上周同期只有22宗，明显受到美国加息的拖累。本周新盘销售迅速回升，市场已经消化加息的利淡影响。展望五月下半月，发展商加快推盘，新盘销售倍增。

上周六拣楼的何文田瀚名，即日售出57伙。元朗锦上路站柏珑Ⅱ，上周六开始收票，暂录二千张。项目先后二次累推306伙。上周三，九龙城珑碧推售。另外，火炭星凯‧堤岸将会再推售。