豪宅楼价见底回升3.54%

今翻楼市见底回升，初段豪宅升势落后，近期奋力向上追赶。CCL（大型单位）连升三周，升幅跑出，超过中小型住宅。展望豪宅及中小型住宅齐升，升幅互有高低，前后互相追赶。而整体楼价仍然反覆向上，窄幅递升。CCL短期目标，升上182到184点水平。

本周公布的CCL，报181.25点，按周跌0.81%。CCL（大型单位）报184.75点，升0.96%。CCL（中小型单位）报180.56点，跌1.16%。CCL_Mass(大型屋苑)报182.31点，跌1.30%。

CCL（大型单位）连升3周，从后追赶兼成功赶上，超过中小型住宅的升幅。近六周计，CCL（大型单位）累升3.53%，CCL（中小型单位）累升1.94%，CCL_Mass累升1.78%，CCL累升2.20%。

本周CCL四大分区指数齐跌，前两周齐升。各区楼价走势反覆向上，升跌各有大小。

新界西CCL_Mass报167.65点，按周跌1.91%。新界东CCL_Mass报193.92点，跌1.46%。九龙区CCL_Mass报175.75点，跌1.23%。港岛区CCL_Mass报186.83点，跌0.73%。

近六周计；新界西CCL_Mass累升1.15%，新界东CCL_Mass累跌0.48%，九龙区CCL_Mass累升1.88%，港岛区CCL_Mass累升3.73%。

本周起，金管局入市接港元沽盘，银行体系结余将会下降，预期推高利率。对楼市的影响，将於六月上旬公布的CCL开始反映。