豪宅楼价见底回升3.54%
日期:2022-05-13今翻楼市见底回升,初段豪宅升势落后,近期奋力向上追赶。CCL(大型单位)连升三周,升幅跑出,超过中小型住宅。展望豪宅及中小型住宅齐升,升幅互有高低,前后互相追赶。而整体楼价仍然反覆向上,窄幅递升。CCL短期目标,升上182到184点水平。
本周公布的CCL,报181.25点,按周跌0.81%。CCL(大型单位)报184.75点,升0.96%。CCL(中小型单位)报180.56点,跌1.16%。CCL_Mass(大型屋苑)报182.31点,跌1.30%。
CCL(大型单位)连升3周,从后追赶兼成功赶上,超过中小型住宅的升幅。近六周计,CCL(大型单位)累升3.53%,CCL(中小型单位)累升1.94%,CCL_Mass累升1.78%,CCL累升2.20%。
本周CCL四大分区指数齐跌,前两周齐升。各区楼价走势反覆向上,升跌各有大小。
新界西CCL_Mass报167.65点,按周跌1.91%。新界东CCL_Mass报193.92点,跌1.46%。九龙区CCL_Mass报175.75点,跌1.23%。港岛区CCL_Mass报186.83点,跌0.73%。
近六周计;新界西CCL_Mass累升1.15%,新界东CCL_Mass累跌0.48%,九龙区CCL_Mass累升1.88%,港岛区CCL_Mass累升3.73%。
本周起,金管局入市接港元沽盘,银行体系结余将会下降,预期推高利率。对楼市的影响,将於六月上旬公布的CCL开始反映。