锦上路柏珑II首批168伙折实均价17,898元 最平625万

信和置业营业部集团联席董事田兆源形容是次定价属「开心价」，与柏珑I期定价上只作了轻微调整。I 期因价钱吸引及港铁优势而成为市场焦点大卖，为回馈向隅客，是次开价未有大幅调整，项目将於明天起接受登记，下周开卖。他强调价单上有不少1,000万以下单位，适用「财爷Plan」的高成数按揭计划。

发展商表示，美国加息，整体银行体系人仍有3000几亿盈余，香港未必跟随加息。息口上升与楼价走势有关，香港人喜欢买砖头投资，加息幅度不会影响楼市。香港各区价格不同，锦上路以往未有楼盘供应，项目位置方便返工，追求绿色生活，加上买家对北部都会区有希望，料吸引年轻买家。

按柏珑II首批168伙价单，单位面积由352至974方尺，107伙属两房单位，1房及3房各占29伙及26伙，另有6伙属於首度推出的「至尊4房」楼王 单位。

整批单位享有楼价最高16%折扣，折实售价6,24.96万至1,767.52万元，平均尺价16,638至19,567元。 最平单位为第1座1楼B8室，实用面积352方尺，1房间隔，折实售价624.96万元，折实尺价 17,755元。 最低尺价为7座1楼B7单位，实用面积445方尺，2房开放式厨房，价单售价 881.4万元，平均尺价 19,807元，扣除折扣优惠后折实价售740.37万元，平均尺价16,638元。

4房折实最平1,767.52万元

最高售价为9座8楼A1单位，实用面积974平方尺，属4房连套房及工作间单位，售价 2,104.2万元，平均尺价21,604元，扣除折扣优惠后折实价 1,767.52万元，平均尺价18,147元。

柏珑II设26万方尺会所及游乐空间

柏珑II已获批预售楼花同意书，项目建有5座大厦，涉及805伙，实用面积351至977平方尺，户型多元化，除了主打2房户共453伙或占去56.3% 外，1房及3房各占152伙及169伙，余下31伙属是次首度提供的4房楼王「柏珑至尊」。四房大户分布於8座A1室及9座A1室，实用面积977 及974 方尺。

因应屋苑规模大，设有大型园林住客会所「LAKE MAYFAIR」，花园园林及游乐空间逾26万方尺。双会所LAKE MAYFAIR提供多项多元化设施。 整个锦上路站项目由13座住宅大厦组成，共提供总数约2,200伙，柏珑Ｉ占去715伙，两轮销售沽出全盘99%，而柏珑II占去805伙，余下最后一期共提供约680伙。