无敌机场海景吸睛 东涌海堤湾畔2房户850万易手

中原地产东涌蓝天海岸第一分行高级资深分区营业经理蔡华航表示，分行新近促成海堤湾畔2座中层A室成交，实用面积562平方尺，属两房间隔，享机场海景。单位於今年2月以900万元放盘，经议价后，以850万元沽出，折合实用尺价15,125元，减幅约5.6%。

据了解，买家为外区上车客，睇楼一个月，被无敌机场海景吸引，内栊亦企理，连番议价后，获减50万元，即拍板承接。原业主则於2010年6月以321万元购入单位，持货约12年转售，帐面获利529万元，单位期内升值1.6倍。

蔡华航指，东涌区本月至今录得19宗二手成交，相比上月同期25宗成交，回落超过2成。成交减慢，主要是受到新盘群出抢客的影响，加上最近外围经济环境较为波动、股市下跌等，亦窒碍买家入市心理，区内业主议价空间普遍增加，约有3%至5%。