大埔露辉路项目定名林海山城 短期内以现楼发售

希慎兴业与香港兴业於2016年11月投得上述大埔露辉路政府土地，总地盘面积约为34万平方尺，打造成低密度豪宅，共提供262伙，包括36个洋房和226伙分层单位，户型涵盖两房至五房，每户实用面积均超过1,000方尺，最大单位更达8,000方尺，每户配充足车位，属於纯大户豪宅项目。发展商於去年5月就项目申请预售楼花同意书，并於去年底获批，预计关键日期2023年6月30日，属短期楼花物业。

希慎兴业有限公司执行董事及首席营运总监吕干威表示，VILLA LUCCA是意大利一个北面海边城市，结合室外优美环境和室内环境，而项目背靠八仙岭，周边有吐露港、对着荃湾淡水湖，更有青葱树木包围，正好符合「林、海、山」的特色。项目追求高品质生活、设计，是集团日后发展住宅的一个里程碑，所处地理位置优越，地段少见，30分钟可到达港岛九龙商业核心区，去落马洲、罗湖只需20分钟，很容易到达大湾区和香港每一个地方，就譬如中环跟南湾、浅水湾的关系般，可以很快从工作的地方回到家中，相信会吸引附近科学园、中大、中大医院、大湾区企业管理层等客户，满足工作生活需求。对於美国加息问题，他指香港不一定会跟随，而香港资金充裕，住屋刚性需求大，对优质住宅追求大，加上大湾区融合为香港带来机遇，香港楼市回持续向好，而项目相信不乏追求者。

香港兴业国际集团有限公司董事总经理邓满华表示，大埔区多年没有新项目落成，新盘正好满足区内需求，集团将很快展开项目的宣传，将於今季以现楼方式推出市场，并会安排准买家参观现楼项目。他续指，豪宅已陆续一段时间未有推出，相信美国加息问题对项目客户群的影响不大，更表示项目会以质素、创新去跟客观环境或其他发展商竞争，而不会以价钱竞争。

两家发展商早前宣布向合营公司借出22亿元贷款，作为向项目买家提供按揭。集团认为，此举有助促进该项目住宅单位的销售，所赚取的利息收入亦将增加集团从合资项目获得的整体回报。