香港继续楼稳股弱

新型肺炎打击世界经济两年多，再加上加息、通胀及俄乌冲突，本港投资市场继续楼稳股弱，令投资者要达到保本增值非常伤神，要花许多心思也未必得到理想投资成果。

本港股市这些年来表现疲弱，走势似乎回升乏力。在今年3月份曾经出现两日连续下挫过千点之外，纵使有反弹亦无甚力度。4月22日联邦储备局主席鲍威尔摆出鹰派姿态暗示连月会加息0.5厘，美股道指亦因此大跌近千点。去到25日港股交易时段恒指愈跌愈多，收市报跌770点或约3.7%，20,000点又再度失守。暂时港股弱势难改。

各种负面因素除了打击港股之外，亦会威胁到楼市，但因疫情有所好转，楼市维持过去两年多的稳定，虽然未至於像美国、英国、澳洲及加拿大等外国楼市有强劲升势，亦算表现稳定，升跌不大，比较港股为佳。

疫情改善，发展商积极推出多个大型新盘发售之外，立即吸引大量买家入票认购。二手楼业主的减价幅度亦告稍稍收窄，二手楼买家亦愿意追价入市，令代表二手楼的中原城市领先指数呈现反弹现象。

这两年多，本港楼市走势稳定，无疑没有美国等外国楼市在疫市中劲升场面，亦能够固守阵地，未见太大跌幅。

联储局最近「鹰」姿焕发，部份成员表明要大幅加息压低高企的通胀，令美国股市亦呈现沽压，更间接影响港股，导致恒指走势疲弱。美国加息态度鲜明，暂对美国楼市未见太大冲击，而与楼市同是实物的黄金价格亦在每安士约1,900之间争持，反映实物得到市场支持，波幅小於股市。