新盘抢走焦点 十大屋苑母亲节及佛诞长周末跌近30%至15宗

虽然楼市气氛随着疫情缓和有转好迹象，惟美国加息，带来本地对息口有长远趋升的忧虑，令部分买家入市略为显得审慎及犹豫。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，多个新盘同步推出市场，部份新盘更以低市价吸客，令整体一手市场成交畅旺。本周末适逢母亲节，睇楼量较预期下跌，加上美国联储局刚公布今年内二度加息，影响部份买家入市意欲，转为观望楼价走势，相信买家需时消化加息消息。

港岛指标屋苑鰂鱼涌太古城，本月已今录5宗成交。中原地产太古城区副区域营业董事张光耀表示，太古城南山阁低层G室，实用面积580方尺，建筑面积675方尺，2房间隔，望园景。业主以980万元沽出物业，折合实用尺价16,897元。原业主於2009年以378万元买入单位，持货13年，帐面赚602万元，升值1.6倍。嘉湖山庄则於周末日录5宗成交，三天假期录6宗成交，乃十大屋苑中成交量最多屋苑，其余沙田第一城及东涌映湾园，则和占2宗成交。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，自市况好转后，业主价钱相对企硬，令交投进度有所放缓，周末及长假期十大屋苑交投维持窄幅一宗左右的起伏。廖伟强指出，市场各有好淡因素拉锯，故令一连两周的屋苑交投窄幅波动，其中美国加息，带来本地对息口有长远趋升的忧虑，令部分买家入市略为显得审慎及犹豫；但与此同时，刚过去的周末因为未有新一轮全新盘开售，购买力仍停留在二手之间寻宝，支撑按周交投得以微升。至於后市仍视乎新盘开售节奏及市场对息口及经济走向的看法，料二手屋苑交投在新盘开售夹缝之间可以维持一定成交。