美国加息半厘 业界: 港息逾3厘对楼市才有影响

美国加息，莱坊大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，美国宣布加息0.5厘后，同业拆息(H)会在短期上升，令H按成本上升，但升幅仍然不足以影响市场购买力，主要影响部分上车人士不能通过银行压力测试。惟因香港首季经济表现不佳，短期内最优惠利率(P)没有条件上升，相信P利率动向仍是影响楼价最大因素，因多数H按计划以P作为基准去计算按息上限封顶位。

他预料，今年实际按息仍在两厘或以下，对楼价影响不大。实际按息升至超过三厘才会对市场购买力及楼价造成影响。他指，今年第二季发展商开始推更多新盘带动下，整体楼市气氛造好，楼价升幅会集中在下半年，维持全年楼价升3-5%的预测。

利嘉阁:  对楼市不会构成直接冲击

对於美国联邦储备局宣布加息半厘，利嘉阁地产总裁廖伟强表示，虽然美国加息，但香港方面，滙丰银行已宣布维持最优惠利率在 5%水平。香港暂时不加息，所以对楼市亦不会构
成直接冲击。 

廖氏认为，香港正逐步放宽防疫措施，令市面经济流动加快，经济的复息效应陆续显现，不
同行业的经营都露曙光，做生意的商户亦相对较之前乐观。经济有序恢复的利好因素，带动
买家更积极入市。另一方面，随着发展商近期加速推盘，一手市场气氛炽热，亦带动整体市
场的交投上升。
廖氏续指，加息是市场早已预期的事，现在只是让大家更清楚看见整体形势和息口的趋向，
对楼市的影响十分有限。