启朗苑690万破顶价沽 尺价1.46万登九龙居屋王

启德站一带物业，可以说是受惠即将开通的东铁綫过海段的铁路沿线屋苑，市场消息指，屋苑C座中层5室，实用面积471方尺，属2房单位，业主近日於居二市场以690万元沽出物业，平均实用尺价14,650元，无论是成交银码或尺价，均创下未补地价新高，打破何文田冠晖苑於2年前曾创下绿表尺价14,605元纪录，贵绝九龙绿表居屋。

据悉，原业主於2019年4月以约355万元向房委会购入单位，持有单位刚好3年，是次沽售，帐面赚335万元，升值94%。目前，启朗苑放盘不多於10伙，业主叫价徘徊650万至690万元。按房委会最新资料显示，4月份公屋及居屋未补价第二市场录120宗成交，较3月同期41宗增加逾1.9倍。