碧瑶湾千尺2房连工人房1,370万沽 新界新盘「八折价」

楼龄逾40年的碧瑶湾，四周环境清静，千尺单位厅大房大，被用家追捧。中原豪宅西宝城分行分区经理胡焕烨表示， 碧瑶湾27座低层A室，实用面积1,012方尺，建筑面积1,153方尺，2房间隔及工人套房，坐享山景。业主以1,370万元将单位易手，折合平均实用尺价13,538元。胡焕烨指，买家属於用家。据悉，原业主於2007年以580万元买入单位，持货15年，帐面赚790万元，升值1.36倍。

因应政府放宽按揭保险楼价成数上限，市场购买力能承接较大单位，上述2房单位成交尺价不足1.4万元，相比港铁锦上路新盘首批平均尺价17,608元，还要低逾20%。因应楼市全面向好，碧瑶湾4月录得4宗成交，近日睇楼量亦大幅上升。