发展商争相开盘 为业绩打拼

新型肺炎影响香港经济两年多，虽然本港楼市大致平稳，但常有防疫措施，发展商以至业主的一二手盘销售总会受到不同程度影响。本港发展商大多数是上市公司，都要向大小股东交出成绩表，只要现在疫情有所改善，发展商均纷纷推售新盘，不仅要追回过去失地，也要为未来打拼，预计新盘开售会以具竞争力价钱吸客，亦为买家提供更佳置业机会。

 

新型肺炎对全球经济构成冲击，香港难以幸免，尽管过去两年多以来一二手楼市大致稳定，但再加上美国通胀、加息、俄乌冲突，经济进一步不景，本港楼市亦变得艰苦经营，无论是发展商、地产代理、银行、律师楼、装修、广告………以至各个相关行业，都生意难做。想业绩更上一层楼就难上加难，想取得突破性成绩就更不可能。

 

疫情造成的障碍甚多，不少行业都望天打卦。现在疫情稍为有所纾缓，各行各业都希望能够多赚点钱积谷防饥。因为过去两年多全球经济都陷於困境，许多行业即使未山穷水尽亦所余无几，必须伺机增加储备，以求提高生存机会。

 

本港发展商作风稳健，财政实力雄厚，又大多数是上市公司，但如果想得到国际投资者持有其公司股份作投资，业绩必须更为亮丽，否则难以得到青睐。能够有国际投资者的资金支持，发展商便有更充裕弹药扩充业务，争取更佳成绩。

 

现在香港疫情大有改善，各大发展商纷纷准备抢攻卖楼，提高盈利以增强财政实力，以应对将来的长久发展。放宽限聚令，卖楼攻势立即展开，多个大盘随即推出应市。

 

第五波疫后新盘纷纷开出，百花齐放，普遍订价保守，可见发展商有意起动楼市。加上早前「财爷PLAN」推出有助置业气氛，预料销情不俗。

 

各新盘折让不小，发展商订价十分克制，亦有疫情折扣，可产生起动作用，相信不少新盘可顺利沽清。

 

本月一手新盘一个接一个推出，各有卖点，相信市场绝对有力吸纳，可补充楼市过去两季的缺位，预料本月一手成交逾1,000宗，较上月升5倍，5月更有机会录2,500宗，第2季估计可录约6,000宗一手成交。