惊迟买会贵 用家560万承接上水皇府山2房户

中原地产上水中心分行区域营业经理区国健表示，上水皇府山本月暂录约7宗成交，屋苑最新录得1座低层D室，单位建筑面积573平方尺，实用面积442平方尺，2房间隔，开价约610万元，议价后以560万元获承接，实用面积平均尺价12,670元。

据了解，新买家为用家，为住近家人，加上怕迟买会贵，即购入上述单位打算作自住之用。据了解，原业主於2009年以172.5万元购入单位，持货13年，账面获利387.5万元，单位期内升值约2.2倍。

翻查成交纪录，同座中层H室，实用面积同为442平方尺，近日以615万元成交，实用面积平均尺价13,914元。