放寛限制 大家都活动起来

 

「THE HENLEY」坐拥启德体育园全貌风景，极度吸引。图为恒基物业代理有限公司营业（一）部总经理林达民向笔者介绍「THE HENLEY」销售中心内的巨型LED布置。

 

 

周末好天气下，大家都找地方出游，离岛、西贡、元朗、大埔有山有水的地方就出现人群，不少人都突然发觉香港人原来这麽爱郊游？口水一轮后，原来这是封关后的新现象，以往能自由飞，自由进出内地国外地方，不可能困住港人留港，四五天东南亚观光保健行程，两三天内地美食团，各式各样都外游了，在港登山出游的绝不会像现在的挤迫。

 

经过两年困守，大家留港消费，也试出了香港内循环消费的力量，物业市场在没有外来买家下价格不跌，新盘销情稳定，过往未能置业成功的买家，埋怨外地人来抢高楼价，但经历了两年封关时间，楼价依然硬净，看清现实本港住屋需求是内部的力量后，已经开始入市，本星期一手大进攻，五盘齐登场，时间上启德新区的「Monaco Marine」 行快一步，贴市场价推出306伙，锦上路另一项目「柏珑I」也趁气氛好，立即上价单、开示位，大角嘴「利奥坊」系列新一期壹隅也上楼书上价单接受认购登记，接着启德新区「The Henley II」也上场，长沙湾「映筑」进行第三轮发售，全新盘已经够火，加上在市场存在的余货，最近两个周末真够热闹。

 

「Monaco Marine」是疫症第五波之后第一个新盘，会德丰采取豪华新秩序，安排酒店房间予拣楼客人等候抽签选楼、签约，一组客人一间房，是次安排得到置业人士高度赞赏，放心到来选购既安心又安全，是次客人购买单位的爱好有别以往启德新盘，之前客人尤其是投资者，都是抢先认购尺价平或总额低的单位，希望买来伺机升值，所以买低水货种；当未来全区楼价上升，在尺价上有更多空间上升，是次因为项目正向维港景，前方又有体育园主场馆及都会公园，用家以及投资者都优先抢海景单位，亦因为同期有锦上路的抢客价项目出售，多少也分散了一些上车客，罕有地见到有一房单位余下，发展商也懂计算，首轮发售后立即收回，待日后市区缺货时再售。根据启德现时二手市场所见，一房单位始终需求大，在其他区有供应时收回，免客人不珍惜，相信类似单位日后选择好时机必定有客。启德新区近站、近体育园项目「THE HENLEY II」亦乘良好气氛登场。当中那个弧形单位最吸引，与地标最接近，估计选择优质单位的投资者必以拥有为收藏品