居屋愉翠苑三房劈足100万 买家650万居二市场购入

随着政府逐步放宽社交距离措施，市民於假期四出睇楼，部份居二买家更加快决定。世纪21奇丰物业愉翠苑分行经理杨丽娟表示，沙田居屋愉翠苑愉民阁(L座) 高层01室，实用面积650方尺，属3房2厅间隔连主人套房，望向西北，单位业主原本叫价750万元，放盘8个月累积减价100万元，减幅13%，最终於居二市场以650万元沽出，实用尺价刚好1万元。

据了解，原业主於2006年5月於未补地价市场以165万元购入上址，持货16年至今沽出，帐面赚485万元，升值近3倍。

位於沙田圆洲角愉翠苑，共分三期，建有16幢大厦，总数4,176伙，乃沙田区内规模较大居屋。屋苑於2001年至2002年分3期开卖，其后，由於承建商偷工减料，房屋署却未有发现，随后发生D及E座出现严重沉降，触发短桩丑闻，一度轰动全城。最终，该两座楼宇拆卸，并於2001年6月完成，原址重建为一个小花园。

虽然曾经饱受短桩新闻拖累，惟目前屋苑造价节节上升，并曾於2018年初成为新界未补价居屋王的沙田愉翠苑，乃新界居屋王之一。当时A 座中低层1 室，实用面积650 方尺，於已补地价市场以960 万元成交，打破当时旧有纪录913 万元，成为新界已补价居屋王，折合实用尺价14,769 元。