「财爷plan」全港各区100万一按上车买3房有乜屋苑可以拣？ (不断更新)

日期：2022-04-26

第五波疫情回落，加上「财爷plan」出炉，1,000万元以下物业都可承造9成按揭，令首期需要资金更低，对无论是上车客还是「细屋转大屋」的换楼客都绝对有帮助。

全港各区1,000万以下三房单位

以下为大家介绍全港各区1,000万以下三房单位：

青衣发展多年，屋苑众多，3房单位低至「7字头」便有选择。

要找上车屋苑，翠怡花园为区内其中一个「上车胜地」。区内另一个上车屋苑，为1986年落成的青怡花园，为区内较早期落成的屋苑之一。至於楼龄较新的上车屋苑，可选择2004至2005年落成的蓝澄湾。

元朗作为新发展区，区内屋苑众多，且普遍楼龄偏低，3房户低至「6字头」就有交易，至於1000万元以下3房，统计区内主要屋苑，便有约200伙供应。

以数量而言，最多1000万元以下3房供应的屋苑为蝶翠峰。区内另一平价之选为御景园。想找楼龄较新的项目，可考虑楼龄8年的「上车胜地」尚悦，及同样为8年楼龄的屋苑溱柏。

较邻近铁路站之选，则有YOHO系列中最早期落成的YOHO TOWN，距元朗站约9分钟路程，亦邻近区内大型商场YOHO MALL。同样是邻近铁路站，而楼龄较新之选有邻近朗屏站的朗屏8号，屋苑距朗屏站约6分钟路程，楼龄仅5年，较YOHO TOWN新13年。

荃湾区近年有不少项目落成，吸引不少买家追捧，惟区内造价高企，可承造高成数按揭单位买少见少。统计区内主要屋苑，1000万元以下3房拥有逾300伙，且不同屋苑各有特点。

以放盘量而言，众多屋苑中以丽城花园最多。惟整体放盘量而言，则以海滨花园最多，海滨花园入场费亦是众多屋苑中最低，但最大缺点是楼龄较高，皆在30年以上，或会遇上不少维修保养问题。

若想寻找相对年轻的屋苑，楼龄25年的愉景新城为热门选择之一，另一个楼龄较低的屋苑为翠丰台，楼龄19年，惟放盘不多。

马鞍山发展多年，区内屋苑众多，由上车盘到豪宅兼备，当中受惠於高成数按揭，1000万元以下的「平价3房」放盘主要集中於较早期落成的屋苑，部分可享海景。

以数量而言，最多1000万元以下3房供应的屋苑，为区内指标屋苑新港城，新港城3房入场价亦是众多屋苑中最低。另外听涛雅苑亦有3房户正在放售。

近乌溪沙港铁站的翠拥华庭亦有较多1000万元以下3房选择。楼龄较新的屋苑亦有选择，2007年落成的岚岸现有70个放盘。

当多数屋苑的「平价3房」都以低层为主时，同样预算在晓峰湾畔则可选海景高层3房户，实用面积亦较大。