小蚝湾大型项目终上马 全新车站+大商场

政府在2016年的《施政报告》提出，就港铁占地约30公顷的小蚝湾车厂上盖发展住宅作研究，2017年中发表初步发展方案，当时显示车厂上盖可建108幢住宅，提供1.4万伙。

事隔近五年，小蚝湾发展项目经过多番修改，细节亦逐步落实。其中，新增车站名为「小蚝湾站」，位於欣澳站和东涌站之间，整个物业发展项目则命名为「小蚝湾」（Oyster Bay），合共分四期发展，涉及两万多个住宅单位。由於伙数多，每个期数将再细分阶段发展。

以公私营合模式发展

 

有别於过往港铁上盖住宅以私楼作主导的传统，是次小蚝湾采用公私营混合模式发展，首三期均包含公、私营房屋，涉及56幢住宅大楼，楼高约21至45层，私人住宅约占10,720伙，公营住宅占4,280伙；而第四期则全数是公营房屋。

 

此外，项目的平台将采用台阶式设计，提供一个逾30万平方尺的大型购物商场，以及提供5,884个车位的大型停车场。此外，还有新港铁站的车站大堂、公共交通交汇处、康乐设施、两间小学、一间中学、四间幼稚园及社会福利设施等，平台户外空间亦会提供大量绿化元素。

 

港铁估计，首批居民最快可於2030年入伙，期望铁路可以赶及与居民入伙期同步开通，加快小社区的成形。