新盘分薄客源 中原十大屋苑周末录17宗成交跌近四成

中原地产十大屋苑本周末录得17宗成交，较上周末27宗，虽急跌37%，但成交量仍是连续6个周末达双位数水平。港岛三个指标屋苑全部有成交，各录2宗成交。至於黄埔花园及沙田第一城成交最多，各录4宗。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，最近入市气氛回复畅旺，部份防疫措施已放宽，发展商把握旺市积极推盘，大量新盘涌出，一手市况即时升温。防疫措施放宽后启德全新盘抢先在本周六开售，销情热烈，单日成交量已超越上月全月全港一手成交量。新盘分薄客源，加上小业主叫价趋於硬净，部份买家转投新盘市场，导致二手成交量回落。

港岛区方面，中原地产太古城资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本周末连录2宗成交，均属三房套房单位，较上周末4宗成交减少50%。两宗成交均由该行促成，分别为景天阁中低层E室，实用面积715平方尺，向西南，单边望街景，成交价1390万元，折合尺价19441元。另一宗成交属同座中层同室单位，实用面积同为715平方尺，叫价1620万元，累减178万元，最终以1442万元沽出，实用尺价20168元。

中原地产海怡西翼第二分行首席分区营业经理卢镜豪表示，海怡半岛周末录得2宗成交，虽较上周末多1宗，但周末市况偏静，主要由於业主叫价普遍硬净，买卖双方就价钱问题拉锯，加上近日新盘涌现，部份购买力转投一手市场。周末成交包括18座中层H室，实用面积871平方尺，建筑面积1078平方尺，享园海及泳池景，叫价1750万元，业主已移民，累减100万元，以1650万元沽出，实用尺价18944元。因单位质素高，故成交价属吸引价。

九龙区方面，中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示，黄埔花园本周末交投畅旺，录得4宗成交，较上周倍升，包括11期7座高层A室，实用面积505平方尺，两房间隔，以838万元沽出，折合实用尺价16594元。

新界区方面，中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，随着疫情好转，政府已放宽部份社交距离措施，沙田第一城睇楼及交投气氛持续上升，本周末录得4宗成交，比上周末增加1倍，本周平均实用尺价报17954元。周末成交包括50座高层E室，实用面积284平方尺，两房间隔，成交价568万元，实用尺价20000元 ; 同座高层A室，实用面积同为284平方尺及两房间隔，新近以545万元沽出，实用尺价19190元。