Monaco Marine首轮暂沽80伙 买家：酒店拣楼舒适安心

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会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目为疫情后第一个新盘，今日发售的单位中不乏优质海景单位，A组买家出席率达9成，预期销情理想，会视乎销情再决定下一步销售安排。项目首次安排在酒店登记，每个房间均有现场直播，准买家到达拣楼顺序就会引领到指定区域，因应疫情缘故每次仅10至15组客。A组超过1,000个筹，出席率达9成。

抽到2号筹的佘生，买了一个3房套连储物室单位和一个2房单位，分别为1a座A单位和D单位。其中A单位实用面积713方尺，享向南海景，约2,000万元，D单位实用面积443方尺，两个单位价值约3,100万。佘生一家住在港岛，本身也是会得丰的用家，这次是第一次在启德买楼。佘太听闻有朋友买启德楼，也睇楼好多次，直至今次才落标。她表示锺情海景，认为这次在酒店拣楼的流程畅顺，体验舒适，且每组买家有个别客房拣楼很放心。佘生则表示对香港很有信心，疫情好转之后楼市则会更好。

另一组A组买家为刘氏夫妇，刘氏一家4口现住在九龙东，约花费1,755.1万元买了一个3房中层海景单位。刘太表示，对启德项目已关注很久，去年与Grand Monaco失诸交臂，今年终於如愿以偿，更买到海景单位。她看好启德未来前景，指其交通便利，也方便小朋友读书，随住附近购物写字楼相继落成，未来购物工作亦方便。她补充，这次在酒店拣楼体验相当舒适，发展商安排体贴，防疫工作也做得比较好。

开售不足4小时，项目已售出80个单位，套现约14亿元，有4组客人购买2个单位，其中一组大手客买了2伙3房单位，涉资3,167万元，一个自住一个用来投资。会德丰地产常务董事黄光耀表示，疫情阻碍楼市，项目为社交距离措施放宽后的首个新盘，对一手市场具一定指标作用，料4月一手成交突破1,000宗。3房、2房梗厨、海景房接近沽清，下批单位将有机会提价半成以上，而是次拣楼安排获赞别出心裁、体贴安心，会考虑往后推盘是否延续这个安排。

首轮推售的308伙中，306伙单位为公开发售，2伙平台特色单位作招标发售。公开发售的306伙，包括66个1房单位（开放式厨房）、149个2房(开放式厨房)、30个2房连工作间单位、13个3房开放式厨房单位、18个3房加储物房单位以及30个3房(1套房)加储物房单位，折实售价由796.4万至2,040.6万元，折实尺价介乎23,170至28,823元，折实平均尺价25,788元，预计可套现约42亿元(售价计)。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，MONACO MARINE是疫情缓和后首个推售的全新启德盘，近期投资气氛好转，加上启德将连接沙中线，之后又会有亚运会举行，有3成以上买家买来收租。受疫情及内地调控影响，楼市过去两季持续低沉，近日疫情缓和，交投即时反弹。一手新盘市场亦持续热闹，多个大型新盘排队开售，而且各有捧场客，属双赢局面，本月至今暂录逾250宗一手交投，料计及多个大型新盘推出，估计本月全月一手成交量可达1,200宗，按月升6倍，交投大反弹。