首两月仅7伙动工 创历史新低
日期：2022-04-24
在新冠肺炎第五波疫情爆发及传统农历新年淡月影响下，继今年一月份出现「零动工」后，二月动工量依然缓慢。根据屋宇署最新发表的数据，2022年二月份只有1个私人住宅项目动工，为薄扶林道86A至86D号，涉及7间洋房，扭转一月份「零动工」的淡况。不过，今年首两个月累计私宅动工只有7伙，较2021年同期的1,247伙急挫99.4%，亦为1996年有纪录以来的同期新低。
至於私人住宅落成量方面，今年二月份全港共有3个项目，涉及2,705个私人住宅单位落成，虽较一月份的4,607伙大减41%，但仍属过去18年同期最多。另外，今年首两个月合共有9个项目、涉及7,312伙私宅落成，较去年同期的1,251伙按年激增逾4.8倍，笔者翻查了一下数据，属2002年有纪录以来的21年同期最多。
根据资料显示，二月份本港有3个私宅项目正式落成，当中包括规模较大的天水围「WETLAND SEASONS BAY」(1期至3期)，合计涉及1,996伙；另外两个项目包括长沙湾「睿峰」，涉及414伙，以及鸭脷洲利南道66号的295伙。
笔者掌握的资料显示，2022年仍将有不少大型瞩目项目可望取得入伙纸，包括如火炭「星凯‧堤岸」(1,335伙)、启德「维港1号」(1,059)、元朗「THE YOHO HUB」(1,030伙)、黄竹坑站「晋环」(800伙)、大围「柏傲庄I」(783伙)及屯门「OMA BY THE SEA」(517伙)等，再加上其他中小型项目，初步估计2022年全年落成量可重上两万伙以上，挑战2018年后的4年高位。
作者为利嘉阁地产研究部主管 陈海潮
