青衣蓝澄湾首录3房成交 两客争购开扬市景户838万沽

中原地产青衣高级资深分区营业经理黄国强表示，青衣蓝澄湾刚录得逾半年来首宗三房单位成交，单位为6座中层E室，实用面积690平方尺，三房套房间隔，享开掦山景。单位去年12月放盘价为930万元，本月最新叫价降至888万元，近日获买家洽购，差不多同时间再获另一组买家洽购，业主最终决定将单位售予首先洽购的买家，议价后以838万元沽出，折合实用尺价12,145元。

据了解，买家为上车客，见最近大市回暖，即赶紧入市，锺情蓝澄湾第6座位处单边，景致较开扬，上址内栊企理，楼价亦属「财爷Plan」范围，可做高成数按揭，迅速拍板承接。原业主则於2004年10月以273万元买入单位，持货17年多转售，帐面获利565万元，单位升值约2.1倍。

黄国强补充，蓝澄湾大半年来未录三房单位成交，主要因为大单位楼价已升近900万元，与青衣站周边屋苑造价拉近，不少买家宁选择市中心屋苑。蓝澄湾本月录得3宗成交，平均实用尺价12,800元。