MONACO MARINE「全城启航价」均价24,833元 首批最平796.4万元
日期：2022-04-14
受新冠肺炎疫情爆发第五波拖累，今年首季新盘市场罕有淡静，不过，随着第五波爆疫从高峰回落，发展商立即起动，加快推盘步伐。会德丰地产旗下启德MONACO MARINE，今日公布首批112伙定价，折实平均尺价24,833元，较区内同系的MONACO ONE 去年11月首批定价，平均尺价23,365元轻微高出6.2%，首批价单80%属於1,200万元以下单位。
因应新盘新场淡静数月，会德丰地产常务董事黄光耀以「全城启航价」形容是次MONACO MARINE首批开价。首张价单112伙，折实最低尺价23,491元。间隔包括1房至3房，实用面积介乎326至713方尺，价单售价介乎904万至2,153万元，实用尺价26,692至30,387元。
发展商提供三项付款方法，最高可获楼价12%折扣优惠，以最高折扣计，折实售价介乎796.4至189.5万元，折实实用尺价23,941至26,733元。折实平均尺价则为24,833元。
入场单位为1A座3楼B室，1房间隔，价单售904.9万元，实用面积326方尺，尺价27,758元，折实售796.4万元，折实尺价24,429元。
比较同区一手，去年底MONACO ONE首批折实均价23,365元，The Henley III首批折实均价则为28,200元。去年初开售的GRANDE MONACO及MONACO首批折实平均尺价则分别为23,795及22,669元。
黄光耀表示，项目定价考虑到前临维港景及景观因素，大部分单位为向海单位，亦参考MONACO ONE及The Henley III价钱，部分海景单位成交尺价达3.2万至3.3万元，亦考虑到项目楼花期较短的因素。他又指，价单所有单位折实后售价皆低於1,920万元，符合「财爷plan」要求。
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中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，第五波疫后首个启德全新楼盘MONACO MARINE今天公布首张价单112个单位，订价算保守，亦与同区同系去年底推出的项目相若，可见发展商有意起动楼市，相信内园户可吸上车客及刚需客，而海景户则可吸引升级换楼客及投资者入市，在财爷PLAN下，料首批单位可顺利沽清。
陈永杰指，本月新盘市场开始热闹，多个大型新盘排队开售，百花齐放，截至昨日一手成交已达150宗，估计至今日为止会超越上月全月。预料四月份一手成交达1000宗，较上月升5倍。
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