受惠「财爷 plan」 3月新批按保额反弹74.3%

中原按揭董事总经理王美凤表示，政府放宽按保推出「财爷 plan」於2月23日生效，带动3月份新批按保宗数及金额明显反弹，根据香港按证保险数字，3 月份新批按揭保险贷款额按月大幅增加74.3%至237.3亿元，创过去4个月新高，新批按保宗数达3,992宗，增幅62.3%，为过去3个月新高，反映「财爷 plan」有助推动用家实践置业计划。新取用按保数字反映滞后巿况，3月份新取用按揭保险金额为72.51亿元，按月微跌1%，金额创13个月新低，宗数按月增加 0.5%至1,334宗。

王美凤指出，根据中原按揭客户申请数字计，4月份(截至13日)申请高成数按揭客户比例高达45%，连续4个月上升，自2019年第4季放宽按保措施后，申请高成数按揭客户比例持续徘徊约40%水平，对比2019年未放宽按保前平均未达30%明显上升，反映市场上对於高成数按揭配套存在持续性需求。由於「财爷plan」新加入1,000万元以上至1,920万元之楼价适用范围，中原按揭按保客户中，楼价超过1,000万的占20%(3月份)及17%(4月首13天)，楼价超过1,200万的占10%(3月份)及4%(4月首13天)，可见放宽按保推动换楼家庭实践置业计划，相信随着4月份楼巿回暖，楼巿积压需求陆续释放，「财爷 plan」刺激作用将可充份发挥，推动4月份新批按保数字进一步增加，并预期今年第二季按保数字将会重拾升轨。