启德楼盘｜精致临海新盘 沐泰街8号（NKIL 6562）

东九龙启德已成为一手楼供应的重镇，该区计划兴建至少16个新楼盘，能提供逾万伙新住宅单位。由恒基地产负责发展，属「The Henley」1期及2期的同系新盘「沐泰街8号项目」享有临海地段优势，交通方便，属区内罕见笋盘。项目预计落成日期为2022年9月30日。

 

沐泰街8号项目简介

沐泰街8号项目新盘，前身为「启德第1L区3号地盘项目」（地段：NKIL 6562），由恒基地产负责发展。项目将兴建6幢住宅建筑，其中有2幢将会为楼高32层的住宅大厦，其余4层属5层高的独立住宅项目，预计届时能提供756伙住宅单位。

 

相较区内其他楼盘，沐泰街8号项目毗邻「The Henley」1期，较少楼宇阻挡单位的景观，部分单位甚至有机会能欣赏罕见的「维港景」以及「启德体育馆」，属少见的启德区海景单位。

 

沐泰街8号项目尺价

项目於2021年入纸申请预售楼花同意书，实用面积及间隔则尚待公布。虽然沐泰街8号项目仍然未有价单出炉，但有兴趣的买家可以参考启德「跑道区」新盘「维港一号」的成交尺价作为参考：该楼盘的实用面积329至765平方尺，扣除最高13.5%优惠后，折实尺价由19,888至26,204元不等。

 

另外，买家亦可参考同属恒地的「The Henley」第1期的成交纪录。项目中的一伙实用面积达1,350平方尺的顶层特色户，成交价高达8,354万，平均尺价为61,888元；而另一个低座开放式单位的实用面积为186平方尺，尺价则达36,718元，创九龙区开放式住宅单位的最贵纪录。

 

沐泰街8号项目生活配套

启德的生活配套相当完善，区内设有众多民生商铺，以及大型购物中心如「MegaBox」和即将开幕的「崇光百货」（SOGO）。此外，市建局亦有计划兴建横跨整个启德的大型地下购物街，能满足住客一切生活所需。启德跑道区内亦设有大量休憩用地及环回跑步径，相信会为沐泰街8号项目提供高尚住宅区的条件。

 

交通方面，由项目步行至新落成的港铁启德站只需约5分钟路程；而邻近的沐虹街、承启道及宏天广场一带亦提供多条巴士及小巴专线可往来九龙、新界及港岛各地，交通非常方便。

 

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